529 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 71,4 m² · constr. 2020 · terrain 20 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 015,2 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934763522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
94225934763522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 537 m · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 097 $ Poids 40 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 793 $ Poids 20 % |
| 3 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 925 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 794 $ Poids 6 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 311 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 165 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.