100 Sentier Audet-Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
284 000 $
Chalet · 4 588 $/m² · 61,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,3 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934771461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
94225934771461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 64 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 524 m · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 738 $ Poids 61 % |
| 2 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 757 $ Poids 16 % |
| 3 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 219 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 863 $ Poids 5 % |
| 5 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 228 $ Poids 5 % |
| 6 | 220, sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 360 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 225 662 $ Poids 3 % |
| 7 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 302 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 170 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 146 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.