127 Sentier Robin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
334 500 $
Autre · 1 429 $/m² · 234 m² · constr. 2006 · terrain 196 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 400 m²
Frontage
243,4 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935064713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
94225935064713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 72 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-26 · 716 m · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 669 $ Poids 18 % |
| 2 | 280, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (3 805 $/m²) 222,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 907 390 $ Poids 6 % |
| 3 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 882 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 963 090 $ Poids 5 % |
| 4 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +104 268 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 656 333 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 197 $ Poids 3 % |
| 6 | 248, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 116 $/m²) 193,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 562 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.