300 Sentier Minier · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 157,7 m² · constr. 1985 · terrain 22 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 900 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935078510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
94225935078510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 96 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 576 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 748 203 $ Poids 46 % |
| 2 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 991 m · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 501 719 $ Poids 30 % |
| 3 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 381 933 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 349 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 436 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 267 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 261 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −10 331 $ | 118 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.