130 Sentier Robin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 103,9 m² · constr. 1999 · terrain 7 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 685 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 321 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935097081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
94225935097081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 93 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 153 $ Poids 62 % |
| 2 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 686 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 679 906 $ Poids 33 % |
| 4 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 164 222 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 77 296 $ Poids 13 % |
| 6 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 327 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 551 042 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 612 $ Poids 5 % |
| 10 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 275 839 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 267 603 $ Poids 3 % |
| 12 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 466 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.