200 Sentier Minier · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 89 m² · constr. 1986 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935170126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
94225935170126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 74 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 546 497 $ Poids 67 % |
| 2 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 017 $ Poids 32 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 282 895 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 168 $ Poids 8 % |
| 5 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 419 522 $ Poids 8 % |
| 6 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 149 271 $ Poids 5 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 081 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 060 $ Poids 4 % |
| 9 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 370 $ Poids 3 % |
| 10 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 239 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.