220 Sentier Gustave-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
432 400 $
Chalet · 4 726 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935299785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
94225935299785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 84 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 170 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 414 057 $ Poids 45 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 793 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 960 $ Poids 34 % |
| 3 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 501 242 $ Poids 34 % |
| 4 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 061 $ Poids 21 % |
| 5 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 537 196 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 744 $ Poids 1 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.