294 Vieux Chemin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 391 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 300 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935581790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
94225935581790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 54 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 148 m · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 827 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 556 $ Poids 7 % |
| 3 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 754 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.