250 Chemin Lac-à-la-Balle · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
213 300 $
Chalet · 2 867 $/m² · 74,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 104 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944309670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
94225944309670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 46 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 6 m · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 69 % |
| 2 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 305 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.