260 Chemin Lac-à-la-Balle · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 2 518 $/m² · 91 m² · constr. 1956 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 109 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944319292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
94225944319292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 50 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 551 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 61 m · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 768 $ Poids 41 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 235 $ Poids 18 % |
| 4 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 051 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 918 $ Poids 12 % |
| 6 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 798 $ Poids 4 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 612 $ Poids 2 % |
| 9 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 303 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 144 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.