230 Sentier Duchesne · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944543343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94225944543343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 76 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 256 374 $ Poids 20 % |
| 2 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 342 424 $ Poids 13 % |
| 3 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 333 258 $ Poids 13 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 308 808 $ Poids 13 % |
| 5 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 912 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 131 $ Poids 5 % |
| 7 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 267 373 $ Poids 4 % |
| 8 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 273 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 998 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.