227 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
324 800 $
Autre · 4 127 $/m² · 78,7 m² · constr. 2003 · terrain 305 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 500 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944594098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
94225944594098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 71 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 409 $ Poids 38 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 315 460 $ Poids 14 % |
| 3 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 336 320 $ Poids 11 % |
| 4 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 171 $ Poids 5 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 272 317 $ Poids 4 % |
| 6 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 275 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.