192 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 34 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 300 m²
Frontage
266,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944685147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
94225944685147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 81 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 972 $ Poids 51 % |
| 2 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 850 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 392 253 $ Poids 43 % |
| 3 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 461 127 $ Poids 28 % |
| 4 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 246 380 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 156 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 191 $ Poids 10 % |
| 7 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 197 351 $ Poids 9 % |
| 8 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 937 $ Poids 8 % |
| 9 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 320 $ Poids 8 % |
| 10 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 280 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 305, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (771 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 104 744 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.