150 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 1 773 $/m² · 128,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 76 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944741560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
94225944741560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 50 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 331 $ Poids 55 % |
| 2 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 251 368 $ Poids 22 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 709 $ Poids 21 % |
| 4 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 161 $ Poids 19 % |
| 5 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 802 $ Poids 13 % |
| 6 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 201 391 $ Poids 11 % |
| 7 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 443 987 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 728 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 632 $ Poids 4 % |
| 10 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 422 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 196 137 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 806 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.