100 Chemin Étangs · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
324 400 $
Autre · 7 306 $/m² · 44,4 m² · constr. 1992 · terrain 14 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 250 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944769790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
94225944769790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 71 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 43 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 404, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-02 · 895 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 507 $ Poids 12 % |
| 6 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 11 % |
| 7 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 970 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −62 934 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 398 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 726 m · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −47 213 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.