375 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 112,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944898020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
94225944898020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 50 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 400 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 146 063 $ Poids 64 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 430 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 69 344 $ Poids 40 % |
| 4 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 870 m · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 208 938 $ Poids 34 % |
| 5 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 190 557 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 495 595 $ Poids 23 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 872 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 166 013 $ Poids 20 % |
| 8 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 264 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 372 792 $ Poids 18 % |
| 9 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 168 $ Poids 16 % |
| 10 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 159 476 $ Poids 12 % |
| 11 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 870 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 015 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.