150 Sentier Edmour-Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
366 900 $
Chalet · 4 122 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 2 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944899382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94225944899382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 77 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 496 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 140 461 $ Poids 65 % |
| 2 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 517 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 552 m · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 645 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −875 $ | 176 245 $ Poids 42 % |
| 5 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 158 602 $ Poids 38 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 995 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 331 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 981 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 190 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −950 $ | 232 893 $ Poids 25 % |
| 9 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 476 495 $ Poids 24 % |
| 10 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 170 $ Poids 19 % |
| 11 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 153 153 $ Poids 18 % |
| 12 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 829 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 149 271 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.