180 Sentier Laberge · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
421 800 $
Chalet · 3 332 $/m² · 126,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944928964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
94225944928964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 83 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 428 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 704 745 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 796 m · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 876 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 796 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 80 569 $ Poids 22 % |
| 4 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 097 $ Poids 19 % |
| 5 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 494 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 175 832 $ Poids 17 % |
| 6 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 689 042 $ Poids 16 % |
| 7 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 245 801 $ Poids 12 % |
| 8 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 392 329 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 200 349 $ Poids 4 % |
| 10 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 226 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 750 $ Poids 2 % |
| 12 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.