110 Sentier Laberge · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
354 700 $
Chalet · 5 111 $/m² · 69,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 164 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944929612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94225944929612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 75 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 361 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 461 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 462 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 072 $ Poids 32 % |
| 3 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 236 314 $ Poids 24 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 228 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 361 983 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 286 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 124 052 $ Poids 1 % |
| 9 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 154 096 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.