150 Sentier Laberge · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 71,7 m² · constr. 1971 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944938229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
94225944938229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 75 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 306 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 467 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 701 $ Poids 39 % |
| 3 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 225 685 $ Poids 27 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 180 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 349 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 273 639 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 148 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 119 457 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −500 $ | 127 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 303 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.