170 Sentier Laberge · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 83 m² · constr. 1983 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944938355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
94225944938355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 74 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 450 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 529 $ Poids 56 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 970 $ Poids 24 % |
| 4 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 258 609 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 544 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 230 367 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 874 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 091 $ Poids 12 % |
| 8 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 904 $ Poids 11 % |
| 9 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 156 586 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 770 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 309 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.