150 Sentier Dallaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
310 500 $
Chalet · 2 693 $/m² · 115,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944964367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
94225944964367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 69 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 833 $ Poids 56 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 993 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 296 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 933 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 757 032 $ Poids 37 % |
| 5 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 956 $ Poids 36 % |
| 6 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 421 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +738 $ | 183 337 $ Poids 25 % |
| 7 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 937 $ Poids 21 % |
| 8 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 240 990 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 940 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 416 706 $ Poids 14 % |
| 10 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 699 230 $ Poids 12 % |
| 11 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 192 986 $ Poids 11 % |
| 12 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 519 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.