130 Sentier Otis · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 2 186 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944971919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
94225944971919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 59 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 417 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 25 m · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 292 $ Poids 52 % |
| 3 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 803 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 358 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 25 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 74 197 $ Poids 37 % |
| 5 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 224 787 $ Poids 33 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 940 $ Poids 28 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 583 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 170 534 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 645 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 381 787 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 72 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 530 610 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 462 $ Poids 16 % |
| 11 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 429 $ Poids 6 % |
| 12 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 922 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.