100 Sentier Otis · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 166,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944972465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
94225944972465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 87 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 766 m · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 373 849 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 627 $ Poids 27 % |
| 3 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 264 739 $ Poids 20 % |
| 4 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 756 945 $ Poids 8 % |
| 5 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 620 $ Poids 6 % |
| 6 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 620 $ Poids 3 % |
| 7 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 039 $ Poids 3 % |
| 8 | 248, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 116 $/m²) 193,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 428 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.