160 Sentier Gagnon · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
319 900 $
Chalet · 4 144 $/m² · 77,2 m² · constr. 1977 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944972468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
94225944972468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 70 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 954 m · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 241 901 $ Poids 62 % |
| 2 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 447 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 206 $ Poids 54 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 585 $ Poids 52 % |
| 4 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 706 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 378 $ Poids 46 % |
| 5 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 147 730 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 847 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 384 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 218 551 $ Poids 15 % |
| 8 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 457 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +705 $ | 158 707 $ Poids 2 % |
| 10 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 291 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 307 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.