140 Sentier Otis · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944981097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
94225944981097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 85 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 011 $ Poids 54 % |
| 2 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 238 625 $ Poids 39 % |
| 3 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 771 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 823 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 56 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 78 326 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 160 $ Poids 27 % |
| 6 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 618 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 387 269 $ Poids 21 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 607 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 173 289 $ Poids 18 % |
| 8 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 560 248 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 198 003 $ Poids 16 % |
| 10 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 083 $ Poids 7 % |
| 11 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 350 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.