140 Sentier Edmour-Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
376 200 $
Chalet · 3 509 $/m² · 107,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944990610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
94225944990610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 78 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 558 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 208 241 $ Poids 64 % |
| 3 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 299 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 286 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 77 951 $ Poids 46 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 761 $ Poids 36 % |
| 6 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 556 015 $ Poids 27 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 814 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 165 815 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 187 708 $ Poids 22 % |
| 9 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 012 $ Poids 21 % |
| 10 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 233 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 270 133 $ Poids 17 % |
| 11 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 685 404 $ Poids 16 % |
| 12 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 278 710 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.