200 Sentier Verreault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
307 800 $
Chalet · 3 190 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945000479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
94225945000479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 69 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 844 $ Poids 44 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 591 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 704 $ Poids 35 % |
| 5 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −600 $ | 68 853 $ Poids 25 % |
| 6 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 509 722 $ Poids 22 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 749 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 154 569 $ Poids 21 % |
| 8 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 576 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 490 501 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 239 851 $ Poids 10 % |
| 11 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 252 $ Poids 8 % |
| 12 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 398 845 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.