140 Sentier Verreault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
330 200 $
Chalet · 7 289 $/m² · 45,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945002542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
94225945002542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 71 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 731 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −59 953 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 380 043 $ Poids 6 % |
| 2 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 101 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, Sentier Jean, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (4 715 $/m²) 40,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 126 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.