130 Sentier Verreault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
262 500 $
Chalet · 3 201 $/m² · 82 m² · constr. 1981 · terrain 3 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945002726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
94225945002726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 60 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 282 693 $ Poids 67 % |
| 2 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 773 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 951 $ Poids 47 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 590 $ Poids 34 % |
| 4 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 760 $ Poids 30 % |
| 5 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 570 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +950 $ | 227 412 $ Poids 8 % |
| 7 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 693 $ Poids 6 % |
| 8 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 154 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 397 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 305 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.