110 Sentier Verreault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 113,1 m² · constr. 2003 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945013460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
94225945013460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 86 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 156 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 716 616 $ Poids 52 % |
| 2 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 948 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 662 645 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 260 $ Poids 21 % |
| 4 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 950 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 173 671 $ Poids 19 % |
| 5 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 205 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 566 $ Poids 10 % |
| 7 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 416 274 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 331 $ Poids 6 % |
| 9 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 291 480 $ Poids 6 % |
| 10 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 393 484 $ Poids 4 % |
| 11 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 239 220 $ Poids 3 % |
| 12 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 805 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.