590 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
365 200 $
Chalet · 3 363 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945038918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
94225945038918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 76 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 687 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 777 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 423 $ Poids 35 % |
| 3 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 807 m · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 561 729 $ Poids 31 % |
| 4 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 625 $ Poids 23 % |
| 5 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 524 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 199 799 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 75 057 $ Poids 13 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 163 117 $ Poids 11 % |
| 9 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 254 $ Poids 9 % |
| 10 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 268 030 $ Poids 6 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 535 651 $ Poids 6 % |
| 12 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 722 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.