560 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
447 800 $
Chalet · 5 382 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 212 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945048284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
94225945048284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 86 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 860 m · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 388 $ Poids 53 % |
| 2 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 545 $ Poids 52 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 720 $ Poids 38 % |
| 4 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 844 $ Poids 26 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 255 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 437 530 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 937 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 896 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 728 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 671 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 206 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.