550 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
377 100 $
Chalet · 5 418 $/m² · 69,6 m² · constr. 2003 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945048451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
94225945048451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 78 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 832 $ Poids 46 % |
| 2 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 388 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 427 $ Poids 8 % |
| 4 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 517 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 260 642 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 192 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 203 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.