510 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 85,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 267 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945056468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
94225945056468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 86 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 606 032 $ Poids 55 % |
| 2 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 112 $ Poids 45 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 310 346 $ Poids 29 % |
| 4 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 420 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 906 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 488 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 314 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 469 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 442 641 $ Poids 4 % |
| 11 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.