400 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
258 300 $
Chalet · 4 864 $/m² · 53,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945073681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
94225945073681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 58 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 775 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 389 079 $ Poids 41 % |
| 2 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 103 949 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 533 $ Poids 2 % |
| 4 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 129 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.