340 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 94,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945080977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
94225945080977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 81 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 132 $ Poids 56 % |
| 2 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 433 $ Poids 36 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 289 641 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 875 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 70 258 $ Poids 29 % |
| 5 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 559 $ Poids 26 % |
| 6 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 346 $ Poids 25 % |
| 7 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 952 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 500 215 $ Poids 20 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 976 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 152 874 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 243 970 $ Poids 13 % |
| 10 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 166 896 $ Poids 7 % |
| 11 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 050 $ Poids 4 % |
| 12 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 172 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.