380 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
410 800 $
Chalet · 5 287 $/m² · 77,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945082026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
94225945082026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 82 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 751 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 662 $ Poids 45 % |
| 2 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 930 $ Poids 41 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 283 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 510 780 $ Poids 21 % |
| 5 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 270 321 $ Poids 19 % |
| 6 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 245 236 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 929 $ Poids 7 % |
| 8 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 331 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 201 $ Poids 2 % |
| 11 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 172 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 447 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.