320 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 100,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945090443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
94225945090443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 92 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 112 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 846 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 640 $ Poids 35 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 650 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 667 $ Poids 29 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 296 592 $ Poids 25 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 346 696 $ Poids 23 % |
| 7 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 920 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 320 $ Poids 21 % |
| 8 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 920 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −51 364 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 740 558 $ Poids 21 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 985 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 178 115 $ Poids 19 % |
| 10 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 141 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 074 $ Poids 12 % |
| 12 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.