740 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 67,4 m² · terrain 1 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945115606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
94225945115606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 71 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 284 $ Poids 21 % |
| 2 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 428 $ Poids 18 % |
| 3 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 545 $ Poids 16 % |
| 4 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 371 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.