760 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
444 900 $
Chalet · 4 174 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945116612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
94225945116612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 85 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 646 678 $ Poids 65 % |
| 2 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 45 m · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 367 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 611 $ Poids 32 % |
| 4 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 842 $ Poids 27 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 702 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 483 532 $ Poids 12 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 485 $ Poids 4 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 169 816 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 377 $ Poids 3 % |
| 11 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 284 733 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 225 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.