810 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
542 700 $
Chalet · 4 140 $/m² · 131,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945117699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
94225945117699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 94 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 617 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 708 952 $ Poids 36 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 509 $ Poids 22 % |
| 3 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 725 988 $ Poids 16 % |
| 4 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −7 069 $ | 111 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 398 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 252 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 203 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 560 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.