800 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 159,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945117773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
94225945117773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 93 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 4 m · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 47 % |
| 2 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 558 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 799 360 $ Poids 46 % |
| 3 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 410 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 488 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 127 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 451 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 363 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 276 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.