830 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
440 000 $
Chalet · 3 850 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945118926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
94225945118926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 85 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 100 $ Poids 45 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 352 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 679 $ Poids 32 % |
| 4 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 361 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 196 738 $ Poids 2 % |
| 6 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 167 143 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −600 $ | 74 007 $ Poids 2 % |
| 8 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 450 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 528 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 100 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.