660 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 95,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945122035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
94225945122035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 89 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 888 $ Poids 24 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 497 $ Poids 23 % |
| 4 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 310 050 $ Poids 12 % |
| 5 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 783 $ Poids 11 % |
| 6 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 454 791 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 863 $ Poids 6 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 158 288 $ Poids 5 % |
| 9 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 265 666 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 532 976 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 444 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 258 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.