880 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 177,2 m² · constr. 1978 · terrain 12 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 311,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 304 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945210016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
94225945210016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 337 m · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 658 $ Poids 38 % |
| 2 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 888 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 781 600 $ Poids 26 % |
| 3 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 116 $/m²) 193,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 444 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.