960 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 140,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945262886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
94225945262886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 95 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 699 641 $ Poids 29 % |
| 2 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 739 m · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 985 $ Poids 27 % |
| 3 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 497 $ Poids 5 % |
| 4 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 111 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 411 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 248 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 243 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.