140 Sentier Gustave-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
365 900 $
Chalet · 4 435 $/m² · 82,5 m² · constr. 1962 · terrain 17 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 211,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945332131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
94225945332131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 77 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 243 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 366 954 $ Poids 43 % |
| 2 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 436 838 $ Poids 25 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 530 $ Poids 10 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.