360 Sentier Gilbert · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
221 200 $
Chalet · 2 016 $/m² · 109,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945370418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
94225945370418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 48 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 21 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 677 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 624 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 446 377 $ Poids 21 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 854 $ Poids 12 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 324 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −600 $ | 72 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 163 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 518 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.