230 Sentier Bezeau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
261 500 $
Chalet · 2 696 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 1 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954398999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
94225954398999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 59 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 7 m · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 010 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-09 · 237 m · Vendu 85 000 $ (771 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 80 227 $ Poids 64 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 254 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 191 $ Poids 19 % |
| 6 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 776 $ Poids 10 % |
| 7 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 328 627 $ Poids 9 % |
| 8 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 300 671 $ Poids 6 % |
| 9 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 845 $ Poids 6 % |
| 10 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 537 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 157 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.